Visura ipocatastale
La visura ipocatastale, o visura ipotecaria, è un documento che viene prodotto in seguito all’ispezione degli atti registrati presso le Conservatorie dei Registri Immobiliari dell’Agenzia del Territorio, ed evidenzia l’elenco dei beni intestati a un soggetto, e le eventuali ipoteche, e gli altri gravami, su di essi.
A cosa serve la visura ipocatastale
Con le premesse di cui sopra, la visura ipocatastale serve a determinare la consistenza del patrimonio immobiliare di un soggetto, e elencare altresì le ipoteche volontarie, le ipoteche giudiziarie, i pignoramenti, i sequestri o le citazioni che gravano sui beni indicati.
Cosa contiene la visura ipocatastale
La visura ipocatastale, così come viene richiesta all’Agenzia, riporta l’elenco dei beni immobili intestati ad un soggetto come risultanti dal Catasto, e gli atti volontari e pregiudizievoli estratti presso la Conservatoria È tuttavia possibile richiedere un livello di approfondimento maggiore, in maniera tale che la visura possa riportare una sorta di relazione dettagliata di tutti i beni intestati al soggetto, con quota di proprietà, ubicazione, tipologia, descrizione catastale e provenienza degli stessi immobili. Per quanto concerne i gravami, sarà possibile ottenere numero e data dell’atto, importo relativo, soggetti a favore e contro.
Visura ipocatastale: dati necessari per la richiesta
Per ottenere la visura ipocatastale sono sufficienti pochi dati:
– Visura ipotecaria immobile: per poter conoscere tutte le formalità presenti su uno specifico immobile, come da estrazione dalla Conservatoria dei registri Immobiliari, è sufficiente indicare Provincia, Comune, Foglio, Particella e Subalterno dell’unità immobiliare
– Visura ipotecaria soggetto: per poter conoscere tutti gli atti registrati in Conservatorio a carico di una specifica persona, è sufficiente indicare codice fiscale e Conservatoria di riferimento
Modalità e Tempi di ottenimento
La visura ipocatastale può essere ottenuta in pochi giorni mediante le consuete ispezioni ordinarie. È tuttavia possibile farne una richiesta urgente, con evasione in tempo quasi reale.
La sua richiesta può essere effettuata direttamente in Conservatoria, o attraverso uno dei soggetti intermediari, abilitati alla produzione del documento.
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